Il Direct Booking Engine per ville
Il Direct Booking Engine è la nostra piattaforma proprietaria per far prenotare le ville in diretta, guidata da un team di designer, editor e analisti. Il nostro ultimo successo, una villa a Skiathos, ha ottenuto 51 prenotazioni dirette in una stagione. Hanno solo inviato le foto; il motore e il team hanno fatto il resto. Nessuna piattaforma in mezzo, nessuna commissione e l'ospite appartiene a loro.
Perché lo facciamo
Ogni stagione i portali si prendono dal 15 al 20 per cento di ogni soggiorno, e l'ospite resta comunque loro. L'estate dopo la stessa famiglia cerca di nuovo, e il proprietario paga di nuovo.
Così abbiamo costruito il Direct Booking Engine: la nostra piattaforma che dà a una villa un vero sito web e la rende la risposta quando i viaggiatori cercano su Google o chiedono a ChatGPT dove alloggiare. Il nostro ultimo successo ha ottenuto 51 prenotazioni dirette, e le statistiche mostrano esattamente da dove è arrivato ogni ospite.
Facciamo girare lo stesso motore per i proprietari, e garantiamo il risultato.
Da dove arrivano le prenotazioni dirette
Questi sono i dati di attribuzione reali di Damari Luxury Villas, da gennaio ad agosto 2026. La ricerca organica e gli assistenti AI sono la prima fonte di richieste di prenotazione, più del doppio di quanto porta la pubblicità a pagamento. Quattro richieste su cinque sono arrivate senza spendere un centesimo in pubblicità.
Fonte: Google Analytics, percorsi di attribuzione degli eventi chiave, 51 richieste di prenotazione.
L'ultimo caso di successo
Damari Luxury Villas è una villa a Skiathos, in Grecia. È partita come tutte le ville con cui lavoriamo: completamente dipendente dai portali.
Abbiamo costruito damari-skiathos.com e lo abbiamo ottimizzato per le ricerche che fanno davvero i viaggiatori che scelgono Skiathos, su Google e dentro assistenti AI come ChatGPT. Oggi la villa si posiziona sulle proprie ricerche e viene consigliata quando qualcuno chiede dove dormire sull'isola.
Le richieste arrivano dritte nella casella di posta del proprietario, e le analytics mostrano con precisione da dove è arrivato ogni ospite. Sono gli stessi numeri che mostreremo a te per la tua struttura, e lo stesso motore che costruiremo per te.
Vai al sitoCosa c'è nel motore
Design su misura nei colori del tuo brand, con le tue foto ritoccate dai nostri photo editor. Veloce, mobile-first, pensato per trasformare i visitatori in richieste.
Il motore segue ciò che i viaggiatori cercano nella tua zona in questo periodo dell'anno e pubblica un nuovo contenuto ogni 2-3 giorni, ognuno revisionato dal nostro team prima di andare online. È questo che fa sì che Google ti posizioni e ChatGPT ti consigli quando qualcuno chiede dove alloggiare.
Non hai ancora un logo o dei colori? Creiamo un logo e una palette di colori perché la tua villa sembri un brand, non un annuncio.
Puliamo e correggiamo i colori delle foto che hai già, perché rendano al meglio su ogni schermo.
Le richieste di disponibilità arrivano dritte nella tua casella di posta.
Dati strutturati, sitemap, ricerca locale e velocità delle pagine, integrati nella piattaforma.
Visite, richieste e prenotazioni, in cifre chiare.
Dominio, hosting e manutenzione sulla nostra piattaforma, gestiti per 8 mesi.
Non tocchi mai una riga di codice. Inviaci foto e dettagli via email e il tuo sito è online in pochi giorni.
Inizia oraCome funziona
Un link al tuo annuncio, le tue foto e i dettagli della struttura. Logo e colori se li hai, altrimenti li creiamo noi.
Studiamo i tuoi annunci attuali, le recensioni e i concorrenti, poi costruiamo la tua identità visiva: logo, palette di colori, foto ritoccate.
Il motore assembla il tuo sito, che va online sul tuo dominio in pochi giorni.
Un nuovo articolo ogni 2-3 giorni, in linea con ciò che le persone cercano in quel periodo dell'anno, revisionato dal nostro team, per 8 mesi mentre arrivano le richieste.
Il motore
Il Direct Booking Engine è un software proprietario che abbiamo costruito e che gestiamo noi stessi. Assembla il tuo sito sulle stesse fondamenta dei nostri successi, segue ciò che i viaggiatori della tua zona cercano al cambiare delle stagioni e prepara un nuovo contenuto per il tuo sito ogni 2-3 giorni. Nulla va online senza essere stato visto.
Il tuo sito gira sullo stesso motore dei nostri successi: veloce, tecnicamente impeccabile e migliore a ogni release.
Il motore scrive, programma e ottimizza contenuti stagionali ogni 2-3 giorni per 8 mesi. Niente ore a contratto, niente attese per un copywriter.
Il nostro team revisiona ogni pagina e ogni articolo prima della pubblicazione. Il motore è instancabile; il gusto resta umano.
Per chi è
Prendiamo solo strutture per cui il motore si ripaga molte volte già nella prima stagione. Se ti riconosci in questa descrizione, mandaci il tuo annuncio.
Non hai ancora un sito
una tantum, tutto incluso
Creiamo il tuo sito, identità visiva compresa, e ci facciamo lavorare il motore per 8 mesi. Risultati garantiti.
Vedi cosa è inclusoHai già un sito
una tantum, poi 99 EUR al mese
Tieni il tuo sito. Lo analizziamo, lo aggiorniamo e ci facciamo lavorare il motore.
Vedi come funzionaIl Direct Booking Engine
Una tantum, tutto incluso. Una villa a 250 EUR a notte lascia ai portali 5.000 EUR o più ogni stagione. Questo costa una frazione di quella cifra, una volta sola, e viene con una garanzia.
La garanzia
Il nostro ultimo caso di successo ne ha ottenute 51 nello stesso periodo. Se la tua non è arrivata a 30 allo scadere degli 8 mesi, continuiamo a scrivere e pubblicare ogni 2-3 giorni senza alcun costo finché non ci arriva. In ogni caso il sito, il dominio e ogni articolo restano tuoi per sempre.
Le ricerche per la prossima estate iniziano a gennaio e i contenuti hanno bisogno di 2-4 mesi per posizionarsi. I siti che lanciamo in autunno sono quelli pronti quando i viaggiatori iniziano a cercare.
Il sito, il dominio e ogni articolo restano tuoi. Se vuoi che il motore continui a lavorare per te, lo tieni con un semplice abbonamento mensile.
Nessun contratto, disdici quando vuoi.
Hai già un sito?
Se la tua villa ha già un sito, non te ne serve uno nuovo. Lo analizziamo, il nostro team lo aggiorna, e poi lo stesso motore dei nostri casi di successo ci pubblica ogni mese contenuti originali, così si posiziona su Google e viene consigliato da ChatGPT.
Nessun contratto, disdici quando vuoi. Il sito resta tuo, sul tuo hosting.
Ordina il Growth EngineLe domande dei proprietari
No, tienili. I portali restano il tuo canale di visibilità. Il sito serve per gli ospiti che cercano la tua struttura su Google e preferirebbero prenotare direttamente. Quelle prenotazioni sono margine in più, pulito.
No. Con il Growth Engine analizziamo il tuo sito attuale e il nostro team lo aggiorna per 199 EUR, poi il motore ci pubblica contenuti originali per 99 EUR al mese. Stesso dominio, stesso hosting, disdici quando vuoi. La garanzia delle 30 richieste vale per il Direct Booking Engine completo, dove costruiamo e gestiamo l'intero sito.
Se entro la fine dell'ottavo mese il tuo sito non ha portato 30 richieste dirette, continuiamo a scrivere e pubblicare un nuovo articolo ogni 2-3 giorni, gratis, finché non ci arriva. Nessuna clausola nascosta. Il nostro ultimo caso di successo ha raggiunto 51 richieste nello stesso periodo, quindi ci sentiamo tranquilli a garantirlo.
Perché il prezzo è tarato su quello che rende, non su quello che costa costruirlo. Una villa a 250 EUR a notte paga ai portali 5.000 EUR o più a stagione. Una sola stagione di prenotazioni dirette ripaga il motore più volte, e il sito continua a rendere per anni. I siti economici sono economici perché nessuno risponde del risultato.
Foto, le informazioni di base come camere, servizi e tariffe, e i colori che preferisci. Ci mandi tutto via email e al resto pensiamo noi. Non tocchi una riga di codice.
La nostra piattaforma segue ciò che i viaggiatori cercano nella tua zona in quel periodo dell'anno e pubblica un nuovo articolo sul tuo sito ogni 2-3 giorni, mantenendo la parte tecnica impeccabile a ogni release. Il nostro team revisiona ogni contenuto prima che vada online, e se vuoi approvare gli articoli tu stesso, basta chiedere. È questo che fa sì che Google ti posizioni e che gli assistenti IA come ChatGPT ti consiglino.
Tuo, per sempre. Gira sul tuo dominio e resta tuo anche dopo gli 8 mesi, insieme al percorso di prenotazione e a ogni articolo pubblicato. La gestione costa 20 EUR al mese, oppure 120 EUR al mese se vuoi che continuiamo a pubblicare un nuovo articolo ogni 2-3 giorni.
Le richieste ti arrivano via email con date e dati degli ospiti. Confermi tu e incassi come preferisci.
Con gli ospiti che già ti cercano il sito converte dal primo giorno. Il traffico da ricerca si costruisce in 2-4 mesi, ed è per questo che il motore gira per 8 e che partire in autunno conta per la prossima estate. Il nostro ultimo caso di successo ha raggiunto 51 prenotazioni dirette e 6.400 visitatori nei primi 6 mesi.
Dal blog
Every guest who has ever stayed with you is a contact you already own. Most hosts never write to them again. Two to four short messages a year, sent from a free tool to a list you collected legally, is the cheapest direct booking channel there is.
Leggi l'articoloMost hosts quit their new website at month 2, exactly when Google is still deciding what to do with it. Here is what actually happens in months 0 to 12, what to measure, and how to tell working from not working.
Leggi l'articoloThe guest is already in your villa. That is the cheapest marketing window you will ever get. Here is what hosts actually put on the table, in the welcome book and on the WiFi page to win the next booking direct, and what the platforms allow.
Leggi l'articoloContattaci
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